近期，全乐养老公司赴海南秦控公司考察盘活利用闲置资产多元拓展发展以增加营业收入项目并召开座谈会。重点围绕海南地理、气候和自贸岛区位优势，讨论项目投资方向和产品运营方案。

澄迈县毗邻省会海口市，交通便利，气候温和，受台风影响较小弱，森林覆盖率达54%以上，负氧离子含量极高，是名副其实的“天然大氧吧”，土壤富硒，水质优良，是世界长寿之乡。

海南秦控金门水电公司现有1栋8层宿办综合楼，1～4楼可满足秦控公司现有及后续发展办公、生活。5～8楼（80间房）处于闲置状态，可以开展康养旅居项目探索试点，为康养旅居人群提供服务，为公司实现轻资产运营多元拓展发展奠定基础。

双方就项目规划方案和推进计划进行了交流讨论。一是硬件设施改造配备应充分利用现有设施、场地，进行合理的功能区位划分，体现安全、便捷、生态等特点。注重不同群体的需求，既满足“吃、住、行”基本刚需服务，又要提供“娱、医、闲”增值服务。二是运营方案要围绕康养项目“吃、住、行、娱、医、闲、游、购、商”9要素逐一结合当地实际情况合理规划设计。每个要素均提出服务内容、标准、费用，具体分出基本收费包含的要素项目和自费要素项目，让需求群体享受“亲情服务、友情服务”的同时明明白白消费。三是合理测算收费标准和项目投资，在科学分析营业收入、成本和利润的基础上进行财务分析，测算出年化收益率和回收年限。四是双方按照分工从项目背景、设施改造配备方案、运营方案、营业收入分析（含成本和利润计算）、财务分析、实施计划等方面尽快完成项目可行性研究报告。五是倒排实施计划时间表，列出节点日期，按计划有序推进。